Condomínio Logístico Guarulhos

Galpões para Alugar em Guarulhos – Atualização Janeiro/2026

Guarulhos segue como um dos principais polos logísticos do Brasil, concentrando condomínios de padrão AAA com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, ligação imediata com a Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e proximidade operacional com o Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Localização Estratégica e Operação sem Gargalos

Os empreendimentos disponíveis estão posicionados nos principais eixos logísticos de Guarulhos, especialmente na região de Cumbica e entorno da Dutra (km 214), permitindo operações com alto giro, distribuição urbana e interestadual, além de rotas sem pedágio no sentido São Paulo.

Disponibilidades Atuais – Galpões Logísticos em Guarulhos

Os galpões disponíveis atendem desde operações fracionadas até centros de distribuição de grande escala, com módulos entre 3.700 m² e 28.500 m², prontos ou em fase final de entrega, com especificações técnicas consolidadas:

• Pé-direito livre de 12 metros
• Piso industrial nivelado a laser com capacidade de 5 a 6 t/m²
• Docas com niveladoras (de 4 até 37 por módulo)
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers categoria J4
• Marquise para carga e descarga e mezaninos técnicos

Empreendimentos em Destaque – Guarulhos

• KLOG Guarulhos – Kinea
  Condomínio logístico localizado na Rua Indubel, 940, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (km 214). Módulos entre 12.660 m² e 15.180 m², com 20 a 26 docas por módulo, pé-direito de 12 m, piso para 6 t/m² e padrão construtivo AAA. Ideal para operações de grande porte e cross-docking.
• Guarulhos Business Park – Fulwood
  Condomínio com disponibilidade imediata de módulos a partir de 3.707 m² até 3.748 m², com 4 docas por módulo, pé-direito de 12 m, piso para 6 t/m² e sprinklers J4. Excelente opção para operações urbanas, last mile e distribuição regional.
• CY.LOG Guarulhos – Fase 2
  Complexo logístico de grande escala em Cumbica, com módulos flexíveis entre 19.900 m² e 28.500 m². Conta com até 37 docas por módulo, eficiência média de 89%, pátio amplo para carretas, apoio ao motorista, restaurante e portaria centralizada. Projeto voltado para operações logísticas intensivas e centros de distribuição nacionais.

Atendimento Técnico e Inventário Completo

A Catena & Castro Real Estate atua com curadoria técnica dos ativos, análise de aderência operacional e acompanhamento completo da negociação, com acesso a plantas, laudos, condições comerciais atualizadas e informações confidenciais de cada empreendimento.