Catena & Castro Real Estate

Catena & Castro Real Estate • Desde 1996

Ativos.
Territórios.
Transformação.

Inteligência imobiliária aplicada a ativos industriais, logísticos, empresariais e áreas para desenvolvimento. Analisamos propriedades, mercados e territórios para estruturar operações de venda, locação, reposicionamento e desenvolvimento.

Ativo industrial analisado pela Catena & Castro Real Estate

01 • Ativos

Um imóvel pode ter mais de uma resposta.

Imóveis industriais , galpões logísticos, complexos empresariais, áreas para desenvolvimento e ativos corporativos podem exigir estratégias distintas de venda, locação, retrofit, reposicionamento ou desenvolvimento.

A CCRE analisa localização, características físicas, ocupação, infraestrutura e mercado para definir a estratégia imobiliária adequada a cada ativo.

Área industrial analisada para desenvolvimento imobiliário

Infraestrutura industrial e logística no Grande ABC

02 • Grande ABC

Indústria, logística e transformação.

São Bernardo do Campo, Santo André e o Grande ABC concentram indústria, logística, grandes propriedades empresariais e áreas que atravessam novos ciclos de ocupação e desenvolvimento.

A CCRE acompanha esse território há décadas, observando reconversões industriais, novos condomínios logísticos, infraestrutura, acessos e movimentos empresariais que alteram a dinâmica imobiliária da região.

Inteligência de Mercado

O que estamos olhando.

Transformações industriais, logísticas e de infraestrutura que influenciam ativos e territórios no Grande ABC e nos principais mercados acompanhados pela CCRE.

01 Reconversão Industrial

Antigas plantas, brownfields e grandes áreas industriais do ABC em processo de transformação.

02 Corredores Logísticos

Anchieta, Imigrantes, Rodoanel e conexões entre Grande ABC, São Paulo e Porto de Santos.

03 Novas Operações

Implantações industriais, centros de distribuição e movimentos empresariais em novos mercados.

04 Ativos Subutilizados

Plantas, terrenos e imóveis com potencial de nova ocupação, retrofit ou reposicionamento.

05 Infraestrutura

Rodovias, mobilidade, energia e projetos capazes de alterar a dinâmica de um território.

06 Novos Desenvolvimentos

Condomínios logísticos, projetos industriais e novas ocupações empresariais.

Pesquisa & Inteligência CCRE

Mercado, localização e operação.

Estudos próprios, casos imobiliários e ferramentas de análise complementam a experiência de campo da CCRE.

São Bernardo do Campo Prologis Urban Logistics Park Masterplan, edifícios BLD100 a BLD700, especificações e análise do novo complexo logístico em desenvolvimento na antiga área da Ford. Índice INAL CCRE Índice Nacional de Atratividade Logística e análise comparativa de mercados. Pesquisa Territorial Dossiê Industrial e Logístico SP–ABC–Santos Reconversão industrial, infraestrutura, logística e transformação territorial. Análise Operacional Capacidade Logística Análise de armazenagem, posições-palete, ocupação e dimensionamento preliminar de operações logísticas.

Originação e análise de ativos. A CCRE analisa propriedades para aquisição, venda, locação, reposicionamento, retrofit e desenvolvimento, considerando localização, ocupação, condição física, potencial imobiliário e aderência à estratégia de empresas, proprietários e investidores.

Ativo industrial e empresarial analisado pela Catena & Castro Real Estate

Condomínios logísticos | Galpões industriais | São Bernardo do Campo

Grandes operações industriais e logísticas.

Condomínios logísticos, galpões industriais e ativos para grandes operações em São Bernardo do Campo, Grande ABC e principais eixos logísticos de São Paulo.

Prologis ULP | São Bernardo do Campo

Prologis Urban Logistics Park.

Novo complexo logístico em desenvolvimento na antiga área da Ford em São Bernardo do Campo. O masterplan apresenta sete edifícios logísticos, BLD100 a BLD700, com diferentes escalas para armazenagem e distribuição.

190.000 m² Portfolio Summary

7 edifícios BLD100 a BLD700

12 m Pé-direito

6 t/m² Capacidade de piso

Conhecer o Prologis ULP

Prologis ULP | Masterplan atual

Sete edifícios logísticos em São Bernardo do Campo.

Edifícios com diferentes escalas, permitindo a análise de alternativas de ocupação conforme as características de cada operação.

Prologis ULP | BLD100

Maior edifício

BLD100 · 62.573 m²

Maior edifício identificado no masterplan do Prologis Urban Logistics Park.

52.710 m² Footprint

1.070 m² Mezanino

3.907 m² Áreas de apoio

Prologis ULP | BLD600

Segundo maior

BLD600 · 47.117 m²

Edifício destinado a operações logísticas de grande porte em São Bernardo do Campo.

38.050 m² Footprint

533 m² Mezanino

2.878 m² Áreas de apoio

BLD200 22.169 m²

BLD300 19.748 m²

BLD500 18.640 m²

BLD400 18.329 m²

BLD700 13.430 m²

Portfólio industrial e logístico

Outras oportunidades em São Bernardo do Campo.

Ativos industriais existentes e novos condomínios logísticos complementam as alternativas para empresas em implantação, expansão ou relocalização no Grande ABC.

Galpão industrial de grande porte em São Bernardo do Campo

São Bernardo do Campo | Ativo industrial

Grande operação industrial no ABC.

Ativo industrial apresentado no portfólio CCRE com módulo de referência de 10.151 m², áreas administrativas complementares e infraestrutura para operações industriais.

10.151 m² Módulo ref.

3.886 m² Áreas adm.

20 t/m² Piso

45.094 m² ABL complexo

Conhecer o ativo

CL Imigrantes 7 em São Bernardo do Campo

Em construção | São Bernardo do Campo

CL Imigrantes 7 | Novo condomínio logístico.

Novo empreendimento logístico no eixo Imigrantes, com 27 módulos, áreas individuais de 1.395 m² a 3.996 m² e infraestrutura para armazenagem, distribuição e operações logísticas no ABC.

27 módulos Configuração

1.395–3.996 m² Faixa por módulo

12 m Pé-direito

6 t/m² Capacidade de piso

Conhecer o CL7

Condomínio existente | São Bernardo do Campo | CCRE SP-009

Condomínio Logístico em São Bernardo do Campo.

Empreendimento logístico de grande porte no eixo da Rodovia dos Imigrantes, com aproximadamente 136.653 m² de ABL total. O condomínio apresenta galpão de referência de 14.532 m², com infraestrutura para armazenagem, distribuição, segurança 24h e piso com capacidade de 6 t/m².

14.532 m² Galpão de referência

136.653 m² ABL total do condomínio

12 m Pé-direito

18 docas Galpão de referência

Consultar SP-009

Catena & Castro Real Estate. Consulte disponibilidade, pré-locação e alternativas de ocupação em galpões industriais e condomínios logísticos em São Bernardo do Campo e no Grande ABC.

Falar com a CCRE

Gestão, reposicionamento
e locação de ativos
imobiliários.

Prologis Urban Logistics Park São Bernardo

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Um imóvel pode ter mais de uma resposta.

Indústria, logística e transformação.

O que estamos olhando.

Mercado, localização e operação.