Catena & Castro Real Estate • Desde 1996

Originação. Estruturação. Operação. Desenvolvimento.

A Catena & Castro Real Estate atua na construção de negócios imobiliários a partir da origem: propriedades, áreas, projetos e demandas empresariais que exigem análise reservada, preparação adequada e interlocução com quem tem capacidade real de decisão. Em São Paulo, a frente corporativa é conduzida pela CCRE Corporate.

Propriedade em análise para operação imobiliária

Originação proprietária

Recebimento e prospecção de propriedades, áreas e projetos com origem identificada, interlocutor definido e potencial de estruturação imobiliária.

Área com potencial de desenvolvimento imobiliário

Preparação executiva

Organização das informações essenciais para análise: situação da propriedade, condições de negociação, possibilidades de uso, restrições, documentação e perfil de destino.

Propriedade com possibilidade de operação ou desenvolvimento

Condução reservada

Aproximação direta com empresas, fundos, investidores, proprietários e grupos com capacidade de decisão, preservando a qualidade da operação e da conversa.

Propriedades, áreas e projetos apresentados diretamente.

A Catena & Castro Real Estate recebe oportunidades de proprietários, famílias empresárias, empresas, representantes autorizados, investidores e grupos que precisam avaliar uma decisão imobiliária com discrição e critério.

Cada caso é tratado a partir da origem, da documentação disponível, das condições de negociação, do potencial de uso, da aderência a empresas ou capital e do caminho possível para operação ou desenvolvimento.

Apresente uma área

Apresente uma propriedade

Projeto em estudo

Proprietário ou representante autorizado

Análise reservada

Interlocução qualificada

Propriedade analisada para operação ou desenvolvimento imobiliário — Origem, informação, interlocução e condução definem a qualidade da oportunidade.

Plataforma de originação

Um ponto de entrada para propriedades, empresas, capital e desenvolvimento.

A Catena & Castro Real Estate organiza uma frente de originação imobiliária para operações que não devem nascer como exposição aberta. O trabalho envolve receber, qualificar, preparar e conduzir oportunidades com potencial de ocupação, investimento, parceria, reposicionamento ou desenvolvimento.

Propriedades e áreas

Empresas e operações

Fundos e investidores

Projetos e desenvolvimento

Porto de Santos • Anchieta • Imigrantes • ABC • São Paulo

Originação de propriedades e projetos em um eixo estratégico.

A Catena & Castro Real Estate busca propriedades, áreas e projetos nesse corredor para operações de ocupação, implantação, reposicionamento e desenvolvimento. A conexão entre porto, indústria, rodovias, ABC e capital permite diferentes leituras de uso, negociação e estruturação imobiliária.

Porto, indústria, rodovias, ABC e capital.

A leitura deste eixo considera origem da propriedade, acesso, vocação de uso, possibilidade de implantação, relação com empresas ocupantes, capital, projetos em preparação e desenvolvimento.

Porto de Santoscarga, terminais e retroáreas

Cubatãoindústria, apoio portuário e projetos

Anchieta / Imigrantesligação porto–ABC–capital

São Bernardobase da Catena & Castro Real Estate

São Pauloempresas, capital e mercado corporativo

Rodoanel / Marginaisdistribuição metropolitana

Anhanguera • Bandeirantes • Castelo • Dutrainterior, aeroportos e eixos nacionais

Áreas

Terrenos, glebas e propriedades com potencial de implantação, expansão empresarial, novo uso ou desenvolvimento.

Origem

Oportunidades apresentadas por proprietários, famílias empresárias, empresas ou representantes autorizados.

Preparo

Organização da informação essencial: localização, acesso, documentação, vocação de uso e condições de negociação.

Destino

Ocupação, implantação, parceria, reposicionamento, investimento ou desenvolvimento conforme a vocação da propriedade.

Propriedades, áreas e projetos podem ser apresentados para análise reservada.

A Catena & Castro Real Estate avalia oportunidades nesse eixo para ocupação empresarial, implantação, parceria, reposicionamento ou desenvolvimento. A origem, a documentação, a localização, o acesso e o potencial de uso definem o caminho de estruturação.

Proprietários, famílias empresárias, empresas, representantes autorizados, investidores e grupos com projetos em estudo podem apresentar áreas ou propriedades para uma primeira análise.

Apresentar área ou propriedade →

Análise inicial condicionada à origem da informação, documentação disponível, localização, acesso, zoneamento, situação jurídica e potencial de uso da propriedade.

Negócios | Logística | Sudeste

Centro de distribuição de grande porte.

Estrutura logística com escala operacional, área locável relevante, grande área de terreno, docas em volume expressivo e especificações compatíveis com ocupação logística, industrial ou distribuição regional.

Galpão com escala, pátio, docas e infraestrutura operacional.

Imóvel voltado a distribuição, armazenagem, apoio industrial, operação dedicada ou ocupação empresarial de grande porte em região estratégica do Sudeste.

CD Logística Sudeste Grande escala

Área operacional +60 mil m²

Área locável aproximada

Galpão principal com mais de 55 mil m² de área operacional, estrutura de apoio administrativo, marquise e áreas cobertas vinculadas à operação.

Terreno +170 mil m²

Área total aproximada

Terreno de grande dimensão, permitindo análise de circulação, pátio, manobra, estacionamento, apoio operacional e reconfiguração de uso.

Especificação

Perfil técnico do imóvel

Pé-direito livre elevado, capacidade de piso compatível com operação pesada, malha estrutural ampla, múltiplas docas e sistema de sprinklers.

Ocupação

Logística, distribuição e apoio industrial

Perfil compatível com operadores logísticos, distribuição regional, armazenagem, operações dedicadas e empresas com demanda de grande escala.

Indicadores técnicos

12 m Pé-direito livre

6 t/m² Capacidade de piso

+90 Docas

22 x 22 m Malha estrutural aproximada

Originação. Estruturação. Operação. Desenvolvimento.

Catena & Castro Real Estate

Originação. Estruturação. Operação. Desenvolvimento.

Originação proprietária

Preparação executiva

Condução reservada

Propriedades, áreas e projetos apresentados diretamente.

Um ponto de entrada para propriedades, empresas, capital e desenvolvimento.

Originação de propriedades e projetos em um eixo estratégico.

Porto, indústria, rodovias, ABC e capital.

Propriedades, áreas e projetos podem ser apresentados para análise reservada.

Centro de distribuição de grande porte.

Galpão com escala, pátio, docas e infraestrutura operacional.

Área locável aproximada

Área total aproximada

Perfil técnico do imóvel

Logística, distribuição e apoio industrial

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