Caso técnico
CL Imigrantes 3
Acesso e janela logística no eixo Imigrantes. Útil para operações que precisam previsibilidade de deslocamento.
Description
Inteligência logística aplicada ao território
A Catena & Castro atua na camada anterior à oferta imobiliária. O trabalho começa pela operação e fecha na conta que importa: custo total, tempo de ciclo, risco de acesso, janela logística e viabilidade real de implantação.
Entregamos leitura técnica com base territorial e critério. Sem vitrine, sem lista pública de condomínios, e com condução confidencial quando o projeto exige.
- Diagnóstico de corredor logístico e fricções operacionais por região
- Compatibilidade técnica do imóvel com a operação e requisitos de implantação
- Estratégia de implantação para operação dedicada, distribuição ou monousuário
- Curadoria confidencial de alternativas fora do radar
Inteligência de mercado com base em dados da Buildings (3T/2025).
Condomínios logísticos
1.267
ABL entregue
42,8 milhões m²
Em construção
5,8 milhões m²
Em projeto
30 milhões m²
Vacância
7,3%
Presença territorial em polos logísticos
Camada territorial (sem exposição de ativos)
