CCRE · Inteligência Territorial
Mapa Nacional de Corredores Logísticos e Portos do Brasil
Leitura executiva de corredores logísticos, bases industriais e infraestruturas portuárias para apoiar decisões de localização, expansão, distribuição e ocupação imobiliária no Brasil.
Em quais corredores vale aprofundar uma busca industrial ou logística antes de selecionar imóveis, discutir preço, comprometer CAPEX ou estruturar uma nova operação.
Índice CCRE de Atratividade Territorial
A pontuação de 0 a 10 representa uma leitura proprietária da Catena & Castro Real Estate para priorização preliminar de corredores industriais e logísticos. O índice não representa preço, avaliação imobiliária, laudo ou recomendação de investimento.
Sua função é organizar a primeira etapa de uma análise de localização: identificar territórios que justificam aprofundamento antes da seleção de um imóvel específico.
Metodologia de leitura
Profundidade da demanda industrial, logística, distribuição, e-commerce e ocupação corporativa relacionada à cadeia produtiva.
Recorrência de ocupação, profundidade do mercado, padrão da oferta existente e capacidade do corredor de absorver novas operações.
Rodovias, portos, aeroportos, centros consumidores, bases industriais e capacidade de conexão com mercados regionais e nacionais.
Trânsito, filas, restrições de circulação, janelas, gargalos, acessibilidade de veículos pesados e previsibilidade da operação.
Restrições urbanísticas, ambientais e regulatórias, complexidade fundiária e fatores locais capazes de alterar prazo, custo ou viabilidade.
Compatibilidade do território com CDs, indústrias, operações portuárias, distribuição urbana, armazenagem e estruturas de grande escala.
Leitura CCRE: a escolha do imóvel começa pela localização da operação. Depois do corredor, entram micro-localização, acesso de carretas, mão de obra, energia, ocupação, armazenagem, docas, pátio, licenciamento, custo imobiliário e demais requisitos específicos.
Solicitar análise territorial da operação
Catena & Castro Real Estate
Inteligência Territorial · Industrial · Logistics
Ferramentas e estudos técnicos para apoio à decisão em localização, logística, território, portos, corredores industriais e viabilidade imobiliária.
Plataforma técnica desenvolvida por Catena & Castro