CL Imigrantes 4 – Condomínio Logístico · Rodovia dos Imigrantes · São Bernardo do Campo – Aberto para locação

CL Imigrantes 6 - Docas Logísticas

A poucos km do Porto de Santos: CL Imigrantes 6 conecta o ABC ao mundo.

Mais do que um condomínio, uma posição estratégica. Acesso imediato às rodovias Anchieta e Imigrantes, garantindo agilidade e redução de custos operacionais.

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Vídeo Tour CL Imigrantes 6
Panorama de Logística no Brasil (3T/2025)

O crescimento dos condomínios logísticos e o papel da Catena & Castro

O setor ultrapassou a marca de 1.267 condomínios e 42,8 milhões de m² entregues no Brasil. O Estado de São Paulo lidera com 530 empreendimentos e mais de 20 milhões de m² em estoque. Acompanhamos este ritmo acelerado com inteligência de mercado e ativos estratégicos.

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Condomínios BR 1.267
Estoque Brasil 42,8 mi m²
Empreendimentos SP 530 CDs
Estoque SP 20,7 mi m²

CL Imigrantes 4 – Galpões Logísticos em São Bernardo

O CL Imigrantes 4 é um condomínio logístico de alto padrão (Triple A), projetado para empresas que exigem agilidade e eficiência. Localizado estrategicamente ao lado da Rodovia dos Imigrantes, o empreendimento oferece conexão direta aos principais corredores de exportação e distribuição de São Paulo.

Fachada do Condomínio Logístico CL Imigrantes 4 em São Bernardo do Campo

Localização Estratégica: Eixo Anchieta–Rodoanel

Situado em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, o empreendimento permite acesso sem pedágio (trecho urbano) à capital e conexão rápida com:

  • Rodovia dos Imigrantes (SP-160): Frente rodovia.
  • Rodovia Anchieta (SP-150): Acesso facilitado pelo Rodoanel.
  • Rodoanel Mário Covas (SP-21): Conexão com interior e porto.

Infraestrutura Técnica (Triple A)

Pé-direito livre: 12 metros
Capacidade do piso: 6 ton/m²
Docas: Elevadas com niveladoras
Segurança: Portaria blindada 24h
Pátio: Ampla área de manobra
Sprinklers: Sistema J4
Disponibilidade e Modulação

O condomínio possui 14 módulos flexíveis com possibilidade de junção (Cross Docking).

  • Módulos Típicos: 2.092 m² a 5.032 m²
  • Junções: Áreas contíguas acima de 8.000 m²
  • Bloco 100: Até 29.475 m² (Monousuário)
  • Bloco 200: Até 34.430 m² (Monousuário)
  • Área Total Locável (GLA): 63.906 m²

Galpões Logísticos em São Bernardo do Campo

Catena & Castro Real Estate – mais de 30 anos de experiência, com sede e atuação direta em São Bernardo do Campo.

Quando se fala em Sanca Galpões e operações logísticas na região, a Catena & Castro é referência de autoridade local. Atuamos lado a lado com os principais empreendimentos da cidade, oferecendo acesso privilegiado e informações técnicas precisas para empresas que buscam alta performance.

CL Imigrantes 3 CL Imigrantes 4 CL Imigrantes 5 CL Imigrantes 6
Posicionados estrategicamente no eixo Imigrantes/Anchieta, conectamos sua empresa a galpões de excelência, com logística favorecida para o Porto de Santos, a capital paulista e o Rodoanel.

Mercado Livre São Bernardo

Novo Centro de Distribuição do Mercado Livre em São Bernardo do Campo (Antiga Ford)
Análise de Mercado — ABC Paulista

São Bernardo vive uma virada histórica: da Ford ao novo coração logístico do Brasil

A antiga fábrica da Ford dará lugar a um centro logístico de cerca de 400 mil m², com previsão de operações do Mercado Livre até 2026. Entenda o impacto para o mapa logístico do Sudeste e a geração de até 10 mil novos empregos.

São Bernardo do Campo — SP • Análise Catena & Castro Real Estate
~400k m² Área Estimada
2026 Previsão Operação
10.000 Vagas Potenciais
Triple A Padrão Construtivo
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Vídeos dos Galpões Logísticos CL Imigrantes

CL Imigrantes 3 – Galpão logístico em São Bernardo do Campo
CL Imigrantes 6 – Condomínio logístico próximo ao Rodoanel e Porto de Santos
CL Imigrantes 3 – Galpão logístico estratégico entre São Paulo e Porto de Santos