Catena & Castro Real Estate – Estruturação e consultoria imobiliária industrial
 
Consultoria • Estruturação • 30 anos de mercado

CONSULTORIA IMOBILIÁRIA INDUSTRIAL E ESTRUTURAÇÃO DE OPERAÇÕES

BTS, Sale & Leaseback e valoração técnica baseada em operação, território e custo real. Atuamos antes do anúncio, antes do preço e antes da negociação.

Projetos reais. Decisão estruturada.

Falar no WhatsApp

Catena & Castro Real Estate

Panorama logístico
Conteúdo atualizado – março de 2026

Inteligência logística aplicada ao território

A Catena & Castro atua na camada anterior à oferta imobiliária. O trabalho começa pela operação e fecha na conta que importa: custo total, tempo de ciclo, risco de acesso, janela logística e viabilidade real de implantação.

Entregamos leitura técnica com base territorial e critério. Sem vitrine, sem lista pública de condomínios, e com condução confidencial quando o projeto exige.

  • Diagnóstico de corredor logístico e fricções operacionais por região
  • Compatibilidade técnica do imóvel com a operação e requisitos de implantação
  • Estratégia de implantação para operação dedicada, distribuição ou monousuário
  • Curadoria confidencial de alternativas fora do radar
Leitura de mercado consolidada pela Catena & Castro a partir de operação real, análise territorial e acompanhamento direto dos principais polos logísticos do Brasil.
Condomínios logísticos
1.267
ABL entregue
42,8 milhões m²
Em construção
5,8 milhões m²
Em projeto
30 milhões m²
Vacância
7,3%

Presença territorial em polos logísticos

Camada territorial sem exposição de ativos
 
Rodrigo Castro - Diretor de Novos Negócios

Rodrigo Castro

Catena & Castro Real Estate — Estruturação e Inteligência Imobiliária Industrial

Inteligência Imobiliária Industrial
Pilares da Catena & Castro Real Estate
Experiência Especialidade Autoridade Confiança

Leitura técnica de ativos industriais e logísticos com foco em operação, território e estruturação de decisões.

Leitura técnica por eixo

Eixo Imigrantes — São Bernardo do Campo

Casos e alternativas no corredor do ABC conduzidos a partir de leitura operacional, acesso logístico e custo total de implantação. A análise é construída sobre operação real, não sobre oferta.

CL Imigrantes 3 Caso técnico

CL Imigrantes 3

Acesso e janela logística no eixo Imigrantes. Útil para operações que precisam previsibilidade de deslocamento.

SBC Acesso Operação
CL Imigrantes 4 Caso técnico

CL Imigrantes 4

Perfil consolidado no eixo. Ponto forte é padronização de infraestrutura e fluxo de acesso.

SBC Infra Docas
CL Imigrantes 5 Caso técnico

CL Imigrantes 5

Infra premium. Faz sentido quando a operação exige eficiência e padrão construtivo consistente.

SBC Premium Eficiência
CL Imigrantes 6 Caso técnico

CL Imigrantes 6

Oferta recorrente no eixo. Útil para comparar alternativas sem expor a operação.

SBC Alternativas Operação
  • Prologis
  • Sanca
  • Pátria
  • Goodman
  • XP
  • GLP
  • Fulwood
  • Cy Capital
  • Bresco
  • Raizz Capital
  • Log CP
  • Kinea
  • DVR
  • Arch Capital