11 2381-4409

Operação built to suit para locação

Conexões exclusivas, informações confidenciais: seu negócio seguro conosco!: 
Operação Built to Suit para Locação

Operações built to suit BTS, construção de imóveis sob encomenda (build to suit), "construir para servir"

Os termos build to suit e built to suit tem origem na língua inglesa e o conceito básico é "construir para servir", gerando um imóvel padronizado para a empresa contratante com as suas necessidades de produção industrial e logística. Muitas empresas e agentes do mercado Real Estate usam o termo built to suit que refere-se a uma ação no passado mas no mercado internacional o uso correto é build to suit pois o imóvel ainda será construído, dessa forma entende-se que built to suit será melhor aplicado para imóveis que já existentes e tenham a necessidade de adequação e retrofit. Aqui no Brasil, os termos built to suit e build to suit são conhecidos como BTS, ou operações BTS. Os imóveis construídos através de operações BTS seguem critérios preestabelecidos, estudo de viabilidade, padrão construtivo adequado as exigências do mercado, especificações técnicas, flexibilidade de crescimento, localização para uma logística inteligente e outros fatores ... Operações BTS (built to suit), verbo no passado, enquadra-se para propriedades já existentes com a necessidade de retrofit, imóveis industriais e comerciais, inclusive operações sale leaseback que envolvem investimentos para readequação imobiliária.


Porque built to suit, build to suit, operações BTS?

A renovação imobiliária através do built to suit se faz necessária no Brasil a muitos anos depois da globalização da economia e com a vinda de multinacionais que sempre buscam a modernização e adequação dos seus imóveis industriais e comerciais para melhores práticas de produção. A necessidade de uma melhor qualidade de espaços industriais alavancaram os investimentos imobiliários através do built to suit, mais conhecido como BTS. A necessidade de redução de custos com uma qualidade operacional forçaram os projetos de built to suit a terem em um mesmo local, áreas de produção com as atividades administrativas em um só local.


Na cidade de São Paulo observamos uma grande concentração de imóveis industriais desadequados para a demanda e necessidades das empresas. No passado as multinacionais montaram suas fábricas em locais próximos as marginais Tietê e Marginais Pinheiros, próximo as ferrovias que ligam a cidade de São Paulo ao interior e a Baixada Santista. Consequentemente centenas de empresas menores ocuparam imóveis de menor porte mas também sem estrutura e qualidade operacional. Nessa ocasião a maior parte desses imóveis foram construídos pelas próprias empresas e seguiam a necessidade da época e que hoje estão totalmente fora do padrão de exigência dos novos ocupantes. Grande parte desses imóveis foram sucateados e abandonados pela falta de reciclagem e adequação imobiliária.


Com a criação de áreas industriais e incentivos fiscais, muitas industriais migraram para regiões próximas a capital de São Paulo, em torno de 150 km de distancia, próximas a Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera e a Rodovia Presidente Dutra. Com essa relocalização industrial dos últimos anos e a chegada de novas multinacionais alavancaram o conceito built to suit (BTS) no Brasil que além de desmobilizar o capital necessário para aquisição do imóvel, entrega um imóvel 100% adequado e personalizada para operação logística e industrial. Nos Estados Unidos, Europa e na Ásia esse conceito built to suit já é muito comum e existe a muitos anos.


Operações Built to suit, Build to suit Catena & Castro Real Estate - Grupo C2Corp Construímos para servir!

built to suit, build to suit, operações BTS C2Corp Catena & Castro Real Estate

O contratante locatário, usuário final, escolhe a Catena & Castro, empreendedora, investidora que viabilizará toda a operação BTS e será responsável pela estruturação financeira e construção do imóvel. Através de um contrato atípico de built to suit determinará todas as etapas da operação, valores a serem investidos, localização, prazos etc ... Após a assinatura do contrato, buscaremos uma área ideal seguindo diversos requisitos: localização, incentivos fiscais, normas de meio ambiente entre outras. A Catena & Castro fará a aquisição do terreno desencadeando os estudos e execução dos projetos executivos para construção do imóvel. Quando a Catena & Castro tem o contato com o futuro usuário contratante desde o início se torna responsável pela qualidade da operação built to suit de uma forma global, desde a concepção, busca de um imóvel ideal e gerenciamento da construção.



built to suit, build to suit, operações BTS C2Corp Catena & Castro Real Estate

Operações built to suit Catena & Castro - Não temos vínculos com instituições financeiras e construtoras

A Catena & Castro Real Estate viabiliza projetos built to suit sem vínculos com instituições financeiras, fundos de investimentos e construtoras, dessa forma conseguimos obter as melhores taxas do mercado com um excelente custo benefício para a empresa contratante que busca um imóvel ideal com um valor de locação justo e atrativo. O resultado final é uma instalação nova, personalizada com uma despesa muito baixa de capital por parte da locatária. Um projeto BTS para locação permite às empresas ocuparem novos centros de operações com rapidez e eficiência. O sistema Built to Suit (BTS) também permite à empresa manter seu foco no crescimento, sem desviar a atenção às suas operações, no compromisso do tempo, fuga de capital e outras atividades



built to suit, build to suit, operações BTS C2Corp Catena & Castro Real Estate

Operações built to suit BTS - Segmentos:

Atacado
Auto-indústria
Bens de capital
Bens de consumo
Comunicações
Eletroeletrônico
Energia
Farmacêutico
Indústria da construção
Indústria digital
Mineração
Papel
Celulose
Agropecuária
Química
Petroquímica
Serviços
Siderurgia
Metalurgia
Telecomunicações
Têxteis
Transporte
Varejo


Áreas para BTS Built to Suit industrial

Área industrial BTS Built to Suit  Guarulhos SP

Área industrial BTS Built to Suit Guarulhos SP - R$ Consultar - Imóveis industriais - Guarulhos SP - Consultar m².

Área industrial BTS Built to Suit  Gravataí RS

Área industrial BTS Built to Suit Gravataí RS - R$ Consultar - Imóveis industriais - Gravataí RS - 46.000,00 m².

Área industrial BTS Built to Suit Itú São Paulo SP

Área industrial BTS Built to Suit Itú São Paulo SP - R$ Consultar - Itú - São Paulo SP - 150.000 m².

Área industrial Campinas para BTS Built to Suit

Área industrial Campinas para BTS Built to Suit - R$ Consultar - Campinas - São Paulo SP - 100.000 m².

Área industrial Mogi das Cruzes para BTS Built to Suit

Área industrial Mogi das Cruzes para BTS Built to Suit - R$ Consultar - Mogi das Cruzes SP - 59.480 m².

Área industrial Seropédica - RJ para BTS Built to Suit

Área industrial Seropédica - RJ para BTS Built to Suit - R$ Consultar - Seropédica - RJ - 59.480 m².

Build to suit, built to suit, operações BTS, fale com a Catena & Castro Real Estate/h3>

Rodrigo Castro
Email: rodrigocastro@catenaecastro.com.br
Telefone: 11 2381-4409
WhatsappWhatsapp: 11 94014-7499
Solicite informações por email
Cadastre seu imóvel
sale leaseback

Classificação: 
5

Explore os Posts Relacionados da Catena & Castro Real Estate

Advertência jurídica - O conteúdo do texto desta página é de direito reservado. Sua reprodução, parcial ou total, mesmo citando nossos links, é proibida sem a autorização do autor. Crime de violação de direito autoral – artigo 184 do Código Penal – Lei 9610/98 - Lei de direitos autorais.

CCRE Propriedades

Descubra as melhores oportunidades na plataforma de propriedades CCRE

Estes imóveis são opções atraentes para quem busca imóveis corporativos de alto desempenho

Portal CCRE