Catena & Castro Real Estate
Atuação direta em galpões, áreas industriais e operações logísticas
Experiência • Especialidade • Autoridade • Confiança
Ativo certo, no território certo, para a operação certa
Locação, venda e busca de ativos industriais e logísticos
Atuamos diretamente na locação de galpões logísticos, venda de imóveis industriais e busca estruturada de áreas, com base em operações reais que já estão no mercado.
Não trabalhamos com catálogo aberto. Trabalhamos com ativos em operação, vacâncias estratégicas, áreas industriais com vocação definida e oportunidades fora do radar público.
O que está na mesa hoje
- galpões logísticos no eixo Imigrantes, Anchieta e Rodoanel
- condomínios logísticos com módulos a partir de 2.000 m² até operações acima de 30.000 m²
- ativos com pé-direito de 12m, piso 5 a 6 ton/m² e docas com plataforma
- áreas industriais para implantação em zonas ZUP e corredores logísticos
- operações last mile, distribuição regional e bases industriais dedicadas
Como a operação é conduzida
A decisão não começa pela visita. Começa pela triagem técnica do ativo frente à operação.
Filtro aplicado antes de qualquer avanço
- acesso real e tempo de ciclo logístico
- compatibilidade com carga e operação
- restrição urbana e ambiental
- capacidade de expansão ou limitação física
Tipos de demanda que atendemos
- empresa buscando novo CD ou base logística
- indústria em expansão ou relocação
- investidor com ativo para venda estruturada
- operações que precisam sair de imóvel ineficiente
Gráfico técnico — decisão por oferta vs decisão por operação
Decisão baseada em oferta tende a aumentar custo e risco ao longo do tempo. Decisão baseada em operação preserva eficiência e previsibilidade.
