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São Paulo: imóveis industriais, logística, áreas, empresas e desenvolvimento imobiliário.
Capital, Região Metropolitana, ABC Paulista e principais eixos industriais e logísticos do interior. Atuação em galpões, condomínios logísticos, fábricas, áreas, terrenos, propriedades empresariais, BTS, retrofit, sedes e imóveis corporativos.
São Paulo concentra diferentes mercados imobiliários dentro do mesmo território. Indústria, logística, ocupação empresarial, áreas para desenvolvimento, propriedades urbanas e mercado corporativo obedecem a lógicas diferentes de localização, acesso, infraestrutura, renda, liquidez e ocupação.
Uma operação na Capital não é analisada da mesma forma que uma propriedade no ABC Paulista, Guarulhos, Cajamar, Jundiaí, Campinas, Sorocaba ou São José dos Campos. Rodovias, mão de obra, infraestrutura, zoneamento, circulação de cargas, proximidade do consumidor, custo de ocupação e vocação imobiliária alteram o valor estratégico de cada localização.
A Catena & Castro Real Estate atua junto a proprietários, empresas, fundos, investidores e desenvolvedores na originação, comercialização e estruturação de operações imobiliárias em São Paulo.
Não tratamos São Paulo como um único mercado.
Uma laje corporativa na Faria Lima, um galpão urbano na Capital, uma fábrica no ABC, um condomínio logístico em Cajamar, uma área em Jundiaí ou um terreno industrial no eixo Campinas exigem leituras completamente diferentes. A estratégia começa pelo território, pelo imóvel e pelo objetivo da operação.
Frentes de atuação em São Paulo
Industrial e Logística
Galpões industriais e logísticos, fábricas, centros de distribuição, condomínios logísticos, pátios, unidades operacionais e imóveis destinados à produção, armazenagem e distribuição.
Áreas e Desenvolvimento
Terrenos industriais, áreas urbanas, propriedades subutilizadas e ativos com potencial para implantação, BTS, retrofit, reconversão, expansão ou desenvolvimento imobiliário.
Empresas e Ocupação
Busca e estruturação de imóveis para empresas que precisam instalar, ampliar, transferir ou reorganizar operações industriais, logísticas, comerciais ou administrativas.
Proprietários e Investidores
Venda, locação, geração de renda, desmobilização, sale & leaseback, reposicionamento e desenvolvimento de propriedades empresariais.
CCRE Corporate
Frente especializada em lajes corporativas, sedes, escritórios e prédios empresariais nos principais mercados corporativos da cidade de São Paulo.
Industrial e logística
O mercado industrial e logístico paulista se distribui pela Capital, Região Metropolitana e corredores rodoviários que conectam produção, armazenagem, consumo, aeroportos, interior e Porto de Santos.
Galpões industriais
Imóveis para produção, montagem, armazenagem, serviços técnicos, operações industriais e atividades que exigem infraestrutura específica.
Condomínios logísticos
Módulos e galpões destinados a distribuição, e-commerce, armazenagem, operadores logísticos e empresas que precisam de infraestrutura padronizada.
Fábricas e complexos
Plantas industriais existentes, antigas operações empresariais, complexos fabris e propriedades que podem ser reutilizadas, adaptadas ou reposicionadas.
Logística urbana
Galpões e unidades próximas aos grandes centros consumidores, avaliadas por acesso, circulação, prazo de entrega, mão de obra e restrições urbanas.
Principais eixos imobiliários
Capital e Região Metropolitana
São Paulo, Guarulhos, Osasco, Barueri, Cajamar, Itapevi e municípios conectados às Marginais, Rodoanel e principais rodovias.
ABC Paulista
São Bernardo do Campo, Santo André, Mauá, Diadema e São Caetano do Sul, com forte histórico industrial e conexão estratégica com Capital e Porto de Santos.
Anhanguera / Bandeirantes
Cajamar, Jundiaí, Louveira, Vinhedo e Campinas, corredor relevante para logística, distribuição, indústria e desenvolvimento.
Castelo Branco
Barueri, Santana de Parnaíba, Itapevi e conexão com Sorocaba, reunindo operações empresariais, industriais e logísticas.
Dutra / Ayrton Senna
Guarulhos, Arujá, Jacareí e São José dos Campos, com conexão ao aeroporto, Vale do Paraíba e Rio de Janeiro.
Anchieta / Imigrantes
Capital, ABC Paulista e Baixada Santista, eixo estratégico para indústria, logística e conexão com o Porto de Santos.
São Paulo — território industrial, logístico e empresarial
Capital, Região Metropolitana, ABC Paulista e corredores que concentram indústria, logística, ocupação empresarial e desenvolvimento imobiliário.
Leitura territorial
O mapa representa os principais núcleos e corredores considerados na análise de propriedades e demandas empresariais.
- São Paulo Capital Corporate, logística urbana, prédios empresariais, áreas e imóveis em transformação.
- ABC Paulista Indústria, fábricas, galpões, áreas e propriedades empresariais.
- Guarulhos Logística, indústria, aeroporto e conexão Dutra / Ayrton Senna.
- Cajamar / Jundiaí Condomínios logísticos, distribuição e grandes operações.
- Campinas Indústria, tecnologia, logística e distribuição regional.
- Sorocaba Indústria, áreas e expansão empresarial.
- Vale do Paraíba Indústria e logística no corredor São Paulo–Rio.
- Porto de Santos Conexão estratégica para operações industriais e logísticas.
Áreas, BTS, retrofit e desenvolvimento
Nem toda demanda empresarial encontra solução em um imóvel pronto. Da mesma forma, nem toda propriedade antiga deve simplesmente voltar ao mercado da maneira como está.
Built to Suit
Estruturação de imóveis desenvolvidos ou adaptados para necessidades específicas de ocupantes empresariais.
Áreas para implantação
Terrenos e propriedades analisados conforme localização, acesso, uso possível, infraestrutura e aderência ao projeto empresarial.
Retrofit
Readequação de imóveis existentes para novos ocupantes, novos usos ou novo posicionamento de mercado.
Reconversão de ativos
Antigas fábricas, sedes, complexos e propriedades subutilizadas que podem receber nova função econômica.
CCRE Corporate — São Paulo
Para lajes corporativas, escritórios, sedes e prédios empresariais, a CCRE Corporate atua nos principais eixos da Capital, incluindo Faria Lima, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Berrini, Chucri Zaidan, Pinheiros, Paulista e Chácara Santo Antônio.
Conhecer CCRE Corporate →Quando faz sentido conversar
Empresa buscando imóvel
Quando existe uma demanda por galpão, fábrica, terreno, centro de distribuição, sede, escritório ou implantação empresarial.
Proprietário com imóvel
Quando uma propriedade precisa ser vendida, locada, reposicionada, desenvolvida ou analisada antes de ser exposta ao mercado.
Ativo antigo ou subutilizado
Quando fábrica, galpão, prédio, complexo ou terreno perdeu sua função original e precisa de uma nova leitura econômica.
Investimento e desenvolvimento
Quando propriedade, ocupante e capital podem ser conectados para viabilizar BTS, retrofit, aquisição ou desenvolvimento.
Como a Catena & Castro conduz
Localização, acessos, infraestrutura, mercado e vocação.
Condição física, documentação, restrições e capacidade operacional.
Venda, locação, ocupação, BTS, retrofit ou desenvolvimento.
Proprietários, empresas, fundos, investidores e desenvolvedores.