Infraestrutura logística integrada ao porto e às principais rodovias do Sul
Itajaí é um dos principais polos logísticos do Sul do Brasil, com conexão direta à BR-486, BR-101 e ao Complexo Portuário de Navegantes, o segundo maior do país em movimentação de contêineres. A cidade atende operadores logísticos, indústrias e distribuidores que buscam agilidade, incentivos fiscais e capilaridade na distribuição interestadual e internacional.
Os condomínios logísticos instalados na região oferecem estrutura compatível com operações de alto desempenho: docas elevadas, pé-direito elevado, piso industrial de alta resistência, ventilação natural, cobertura com isolamento térmico, sprinklers (J4), áreas de apoio completas e segurança 24 horas.
Além da infraestrutura, Itajaí conta com programas de incentivo como o PRODEC, que possibilita postergação do ICMS, reduzindo significativamente o custo logístico e estimulando a instalação de centros de distribuição regionais e nacionais.
Galpão logístico com até 45.000 m², 80 docas e incentivos fiscais em Itajaí/SC
Este condomínio logístico em Itajaí possui 45.286 m² de área locável com módulos a partir de 1.220 m². O imóvel está posicionado às margens da BR-486, com fácil conexão ao porto de Navegantes e à BR-101, o que favorece operações de distribuição nacional e exportação.
Com pé-direito de 12 metros e piso nivelado a laser de 6 t/m², a estrutura suporta paletização vertical, carga pesada e fluxo contínuo. Conta com até 80 docas, sprinklers categoria J4 (K25), iluminação natural, ventilação cruzada e áreas administrativas completas.
O condomínio oferece restaurante, refeitório, apoio ao caminhoneiro, vestiários e áreas de lazer. O empreendimento está enquadrado em políticas públicas que garantem benefícios fiscais municipais e estaduais, como a postergação do ICMS por meio do PRODEC.
Ficha Técnica do Imóvel
- Área locável total: 45.286 m²
- Módulos a partir de: 1.220 m²
- Pé-direito: 12 metros
- Piso industrial: 6 t/m², nivelado a laser
- Docas: até 80 unidades (4 a 10 por módulo)
- Sprinklers: Categoria J4 – K25
- Infraestrutura adicional: restaurante, refeitório, vestiários, apoio ao caminhoneiro
- Status: Disponível para locação
Localização e Acessos
- Cidade: Itajaí – SC
- Rodovias próximas: BR-486, BR-101
- Porto e Aeroporto: Navegantes – 22 km (porto) / 27 km (aeroporto)
- Diferenciais logísticos: Conexão portuária e incentivos fiscais estaduais (PRODEC)
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