Real Estate + Hotelaria + Construção
25 anos
25 anos
Com uma área total de 45.819,36 m² e topografia plana, o espaço conta com 10.604,12 m² de área construída, conta com um galpão industrial de porte médio, produzido com chapas trapezoidais e estrutura metálica, pé-direito padronizado em 10m com cobertura metálica, piso de alta resistência e suporte estrutural para pontes rolantes e sua livre movimentação com áreas adequadas à manufatura e armazenamento de produtos.
Já em sua parte administrativa, o empreendimento conta com um edifício equipado com salas de reunião, estações e refeitórios distribuídos em dois pavimentos. O edifício apresenta todas as qualificações e cobre todas as necessidades corporativas, com alguns ambientes climatizados por ar-condicionado split, fachada em pintura acrílica, piso vinílico, forro rebaixado e luminárias embutidas no padrão corporativo que você só encontra com a Catena & Castro.
No quesito localização, o complexo conta com uma posição estratégica a 15 km do porto de Itaguaí, um dos maiores e mais modernos da América Latina, e fica aproximadamente a uma distância de 65 km do centro da capital carioca, tendo saída direta à Av Átila Temporal e ao Rod. Mario Covas o empreendimento possui uma vizinhança corporativa de peso e respeito com empresas como: Casa da Moeda do Brasil, Carioca Catalyst Factory (FCCSA); Rioplex Indústria e comércio de Plásticos; Liarte; Metalquimica; Magna estaleiros; Cobremax; Akzonobel; Furnas Centrais Elétricas; Gerdau; Katrium; Linde; Morganite; Oil States industries do Brasil; Opersan Resíduos Industriais; Rexam; Beverage Can America S/A South; Rolls Royce do Brasil; Scipa, Indústria de Tintas e Sistemas; Transcor; Thyssenkrupp CSA, Siderúrgica do Atlântico e Espresso Guaraní Logística entre outras; se mostrando um local estratégico e oferecendo uma ótima localização para expansões de modelos de negócios já consolidados ou penetração não só no mercado carioca como também em São Paulo, e Minas Gerais.
A Catena & Castro disponibiliza aos seus clientes mais esta oportunidade de empreendimento bem no coração do complexo industrial de Santa Cruz localizado no município do Rio de Janeiro e conta atualmente com mais de 15 empresas instaladas e outras 6 em instalação. Projetado para a finalidade estritamente industrial e logística. Localizado na Av Rio-Santos km 6 - também encontrada como BR 101, Rodovia Governador Mário Covas - o distrito industrial conta, dentre suas facilidades e características, com posto para abastecimento de veículos além da presença do 27º Batalhão da Polícia Militar do Rio de Janeiro, oferecendo a segurança e comodidade que seu empreendimento precisa. Com acesso direto à Rodovia Rio-Santos, o distrito conta com uma localização privilegiada a uma distância média de 70 km do porto do Rio de Janeiro e 500 km do porto de Santos (maior da América Latina), e a 15 km do porto de Itaguaí, proporcionando não só a vazão e escoamento produtivo, como também o recebimento de produtos e insumos advindos dos dois principais portos da região.
Necessitando um método detalhado para a análise do imóvel, foi utilizado o método evolutivo no qual terreno e construção são estudados individualmente e depois convergem em um valor único. Utilizando-se de uma base de preços de terrenos com até 70.000 m² na área de Santa Cruz, no Rio de Janeiro, e considerando a tipologia, o padrão da construção e sua conservação seu valor de venda é de R$12.000.000,00 ( Doze Milhões de Reais). Consulte sobre a possibilidade de locação.
A atividade empresarial nos proporciona um conhecimento didático no dia a dia. Conceitos práticos de como interagir com as pessoas, modos de relacionamento ou uma integração profissional com o cliente são desafios; Particularmente em desenvolver aspectos em favorecer e facilitar o atendimento. No ideal em fortalecer este relacionamento, a Catena & Castro Rio de Janeiro direciona a sua atividade imobiliária para uma gestão direta, uma relação mais simples, completa e justa com o seu cliente. Nosso objetivo empresarial é fornecer uma prestação de serviços dinâmica sem onerar custos. Como meta, favorecer o desenvolvimento de um perfil profissional que denote confiança a quem procura por serviços imobiliários em Rio de Janeiro.
Esclarecer dúvidas, prestar a melhor orientação profissional imobiliária corporativa e comercial em Rio de Janeiro. A qualidade do nosso trabalho pode ser definida como uma forma de pensamento, uma regra interna que temos em destaque o respeito ao nosso cliente. Ao idealizar o projeto Imóveis em Rio de Janeiro foi preciso identificar um novo módulo de trabalho, deixar de ser igual, desenvolver uma nova forma em reescrever um atendimento imobiliário. A resposta para os nossos estudos estava na simplicidade em receber nosso cliente, direcionar nossa tecnologia em buscar uma padronização de atendimento completa e justa no fator financeiro. A origem de pensamentos teve um fim e neste conceito foi criada uma imobiliária específica para imóveis em Rio de Janeiro. No contexto final, uma relação mais simples, completa e justa para aqueles que necessitam de apoio imobiliário. A presença da Catena & Castro em Rio de Janeiro direciona nossa empresa na prospecção de novos negócios para a cidade, fortalecendo o nome da cidade como empreendedora administrativa e logística.
A Catena & Castro disponibiliza imóveis comerciais e industriais nas melhores localidades da cidade do Rio de Janeiro. Acessos diretos a Av Brasil, Corredor presidente Tancredo Neves, Av Novo Rio, Av Salvador Allende, Av das Américas e as principais malhas rodoviárias que ligam ao interior do estado e ao porto do Rio de Janeiro, proporcionando no quesito corporativo um fácil trânsito de pessoas, documentação e informação; Já no quesito industrial, as localizações estratégicas cadastradas na Catena & Castro proporcionam as melhores rotas para o recebimento de matéria prima e insumos vindos de todo o país, bem como os melhores trajetos para a distribuição e até exportação de seus produtos, com fácil acesso ao porto do Rio de Janeiro.
Avaliação de negócios
Administração locações comerciais
Avaliação imobiliária
Avaliação de portfólio
Avaliação relatório financeiro
Built to suit
Busca de áreas industriais
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Corretagem imobiliária
Consultoria imóveis de varejo
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Imóveis de varejo
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Locação imóveis industriais
Locação imóveis comerciais
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Nosso conhecimento na venda e locação de imóveis industriais e logísticos em Rio de Janeiro e região, nossos clientes e nosso perfil de imobiliária 100% corporativa, nos proporciona uma vantagem competitiva na comercialização de imóveis industriais não só na capital carioca mas também em todo a região do Rio de Janeiro e Seropédica. Nosso contato pessoal, análise de documentos e a carteira de clientes para imóveis industriais e comerciais fazem a diferença do sucesso na comercialização de galpões, armazéns, áreas, condomínios logísticos e prédios industriais, lajes corporativas, prédios comerciais, lojas, áreas, escritórios entre outros imóveis. Se você busca uma imobiliária especializada em imóveis industriais e comerciais em Rio de Janeiro, fale conosco!
Se você busca imóveis em Rio de Janeiro para comprar ou alugar, fale conosco através dos nossos canais abaixo. Informe a sua necessidade, localidade e envie seus contatos para CCRE. Se você for um proprietário de imóveis em Rio de Janeiro e região, envie as informações da sua propriedade para que possamos contatá-lo e prosseguir com os procedimentos específicos para comercialização da sua propriedade. Queremos a sua preferência!
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