Ponto logístico estratégico com integração aérea e rodoviária
Guarulhos é um dos principais polos logísticos do Brasil, com localização privilegiada para empresas que precisam operar com agilidade em São Paulo e em rotas nacionais e internacionais. A cidade abriga o Aeroporto Internacional de Guarulhos e possui acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Ayrton Senna (SP-070) e ao Rodoanel.
Os condomínios logísticos na região oferecem galpões de padrão elevado: pé-direito alto, piso industrial de alta resistência, docas com niveladoras, ventilação natural, cobertura com iluminação zenital e sistemas completos de segurança. A configuração modular permite adequações para centros de distribuição, armazenagem e operações de última milha com alto giro.
Guarulhos é especialmente atrativa para operações que exigem integração com transporte aéreo, escoamento imediato para o interior e presença próxima aos grandes centros de consumo da capital e da Grande São Paulo.
Para empresas que buscam logística ágil, multimodalidade e presença estratégica na região mais dinâmica do país, Guarulhos oferece infraestrutura completa e conectividade de excelência.
Condomínio Logístico em Guarulhos – Galpões com Alta Capacidade Operacional e Localização Estratégica
A Catena & Castro Real Estate atua na locação de galpões logísticos em Guarulhos, conectando empresas a empreendimentos prontos para operações de alto desempenho em um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo.
O condomínio oferece pé-direito de 12 metros, piso com capacidade para 6 t/m², sprinklers categoria J4, módulos com mezanino e marquise, além de docas com cobertura, estacionamento amplo e estrutura completa de apoio administrativo.
Localizado na região de Cumbica, em Guarulhos, com acesso facilitado à Dutra, Ayrton Senna, Jacu-Pêssego e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, é ideal para operadores logísticos, e-commerces e centros de distribuição com atuação na capital e interior.
Nosso atendimento é direto com os sócios, com foco em resultado, viabilidade técnica e agilidade nas negociações.
Catena & Castro Real Estate: soluções logísticas com visão técnica e presença real nos principais corredores operacionais do país.
Galpão com 35.475 m² de ABL, pé-direito de 12 m, 38 docas e estrutura pronta para operação
Este galpão logístico em Guarulhos possui Área Bruta Locável de 35.475,14 m², distribuída em 10 módulos (G6 a G15) com 24.347,20 m² de armazenagem, 4.729,44 m² de mezanino, 6.398,50 m² de áreas auxiliares e certificação J4 contra incêndio.
O imóvel conta com 38 docas, 35 vagas para carretas, 157 vagas para veículos leves e 10 para motos, oferecendo uma estrutura robusta e pronta para atender operações de grande porte com segurança e eficiência.
Disponibilidade imediata para ocupação.
Características Técnicas
- Área Bruta Locável total: 35.475,14 m²
- Armazenagem: 24.347,20 m²
- Mezanino: 4.729,44 m²
- Outros (apoio e marquise): 6.398,50 m²
- Pé-direito: 12 m
- Piso industrial: 6 t/m²
- Sistema de combate a incêndio: Sprinklers (J4)
- Docas: 38
- Vagas para carretas: 35
- Vagas para veículos leves: 157
- Vagas para motos: 10
Localização Estratégica
- Guarulhos – Região Metropolitana de São Paulo
- Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
- Acesso à Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna
- Conexão com Jacu-Pêssego e Rodoanel
- Ideal para operações de e-commerce, last mile e logística nacional
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