Área de terreno à venda no Demarchi, em São Bernardo do Campo

Área de terreno à venda no Demarchi, em São Bernardo do Campo — Uma das últimas grandes oportunidades da região. Com impressionantes 37 mil m², este terreno está estrategicamente localizado no tradicional bairro Demarchi, oferecendo um enorme potencial para incorporadoras, investidores ou empresas que buscam um espaço nobre para desenvolvimento logístico, industrial, comercial ou residencial de alto impacto.

Com valor de venda estimado em R$ 40.700.000 (R$ 1.100 por metro quadrado), o imóvel possui zoneamento urbano versátil e permite múltiplos usos, desde condomínios residenciais até centros logísticos, atacadistas, industriais ou empreendimentos sob medida (built-to-suit). O aproveitamento total dependerá de análise junto à Prefeitura de São Bernardo do Campo, mas a vocação da área e seu entorno favorecem projetos de grande escala.

Sua localização é um diferencial estratégico: próximo às principais vias da região — Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel Mário Covas —, garantindo rápido acesso à capital paulista, ao Porto de Santos e ao polo industrial do ABC. A mobilidade e logística oferecidas tornam o terreno uma escolha inteligente para empresas que priorizam eficiência e conectividade.

O bairro Demarchi é reconhecido por abrigar grandes indústrias, como montadoras automobilísticas, além de ser um polo gastronômico e uma área que combina infraestrutura urbana completa com tranquilidade residencial. É um endereço consolidado, com forte valorização e histórico de ocupação qualificada.