Projeto Base Operacional Técnica – Eixo Jundiaí–Campinas
Leitura territorial para implantação de bases operacionais, armazenagem técnica e apoio à infraestrutura ferroviária eletrificada, com horizonte contratual de 5 anos e modelo inicial de 3 pontos.
Mapa do corredor prioritário
Os pinos vermelhos representam os pontos enviados. Os pinos cinza podem ser usados depois para imóveis captados. A faixa central indica a zona técnica mais sensível para busca e comparação operacional.
Leitura Territorial
Corredor contínuo com forte dependência rodoviária, principalmente pelos eixos Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, com posição intermediária especialmente sensível entre Louveira, Vinhedo e Valinhos.
Estratégia Operacional
Modelo com 3 bases simultâneas para teste territorial, validação prática da operação e consolidação futura do ponto que performar melhor dentro do corredor.
Aplicação do Projeto
Apoio técnico para cabines GIS, manutenção, comissionamento, armazenagem coberta e estoque estratégico para implantação e continuidade operacional.
Lote 1
Área líquida: 603,7 m²
Faixa prática para locação: 725 a 800 m²
Leitura provável de base principal, com maior capacidade para equipe, estoque técnico, estrutura operacional e possível função de hub no corredor.
Lote 2
Área líquida: 192 m²
Faixa prática para locação: 230 a 260 m²
Leitura provável de base satélite, mais enxuta, com foco em apoio técnico, armazenagem leve e suporte operacional regional.
Jundiaí
Ponto de entrada sul do eixo. Faz sentido para base ligada à cobertura inicial do corredor e conexão rodoviária mais robusta.
Louveira
Posição intermediária muito aderente à lógica de base enxuta, com boa distribuição entre Jundiaí e a parte central do corredor.
Vinhedo
Uma das posições mais fortes para leitura de base comparativa, pela centralidade e capacidade de distribuir deslocamento para os dois lados.
Valinhos
Base útil para apoiar a porção norte do corredor, com transição mais curta para Campinas e boa leitura operacional.
Campinas
Candidato natural para base principal ou ponto de maior robustez, com maior capacidade urbana, logística e operacional.
Catena & Castro Real Estate
Inteligência territorial para operações industriais, logísticas e de infraestrutura. Esta página pode evoluir depois com ativos reais, tempos de deslocamento, filtros por lote e camadas adicionais de imóveis captados.
