Consultoria territorial e logística aplicada
A Catena & Castro atua na camada anterior à oferta imobiliária. Nosso trabalho começa antes da precificação, antes da negociação e antes da escolha do ativo. Atuamos onde a decisão ainda é territorial, operacional e estratégica.
Desenvolvemos leituras técnicas sobre portos, retroáreas, corredores logísticos, fricções operacionais, restrições ambientais e viabilidade real de implantação, conectando o território à operação antes que ele vire um problema contratual, jurídico ou financeiro.
Onde este serviço faz sentido
- Decisões ligadas a portos e retroáreas logísticas
- Operações dedicadas e monousuário
- Estudos preliminares antes de BTS, SLB ou aquisição de área
- Redefinição de localização por custo operacional excessivo
- Projetos com risco ambiental, urbano ou regulatório
O que entregamos
- Leitura territorial aplicada à operação logística
- Análise de fricção, tempo de ciclo e custo oculto
- Classificação de áreas viáveis, condicionadas e inviáveis
- Base técnica para tomada de decisão antes da oferta
- Mapas analíticos, diagnósticos e pareceres técnicos
Coordenação técnica multidisciplinar
Quando o projeto exige aprofundamento, atuamos na coordenação técnica de terceiros, integrando engenharias, especialistas ambientais, tráfego, urbanismo, jurídico e licenciamento.
Nosso papel não é substituir essas disciplinas, mas organizar o território, definir o problema correto e garantir que cada estudo técnico responda a uma decisão real, evitando retrabalho, atrasos e análises desconectadas da operação.
Relação com o mercado imobiliário
Este serviço não concorre com corretagem, valuation ou capital markets. Ele antecede essas etapas. Após a leitura territorial e a definição da estratégia, a execução pode seguir com qualquer player do mercado.
Em resumo: resolvemos o território. A oferta vem depois.
Conversar sobre um estudo técnico — Porto, retroárea, corredor logístico ou operação dedicada