Galpões logísticos para distribuição e operações industriais em São Bernardo do Campo
- Last-Mile
O CL Imigrantes 4 é um condomínio logístico classe A, desenvolvido para atender empresas que exigem qualidade construtiva, localização estratégica e operação eficiente. Localizado em São Bernardo do Campo, ao lado da Rodovia dos Imigrantes, o empreendimento oferece acesso imediato à capital, ao litoral e às principais rotas logísticas do estado de São Paulo.
Localização Estratégica – Eixo Imigrantes / Anchieta / Rodoanel
Inserido no principal corredor logístico do ABC Paulista, o CL Imigrantes 4 conecta-se diretamente a:
- Rodovia dos Imigrantes (SP-160)
- Rodovia Anchieta (SP-150)
- Rodoanel Mário Covas (SP-21)
Essa localização estratégica reduz o tempo de deslocamento entre a capital, o Porto de Santos e o Aeroporto de Guarulhos, com acesso facilitado ao interior do estado.
Estrutura Técnica e Especificações
- Pé-direito livre de 12 metros.
- Piso industrial nivelado a laser com capacidade de 6 t/m².
- Docas com niveladoras hidráulicas e portas seccionadas.
- Sistema de sprinklers J4 ESFR com cobertura total e hidrantes.
- Portaria blindada 24h com CFTV e controle de acesso.
- Cobertura termoacústica FACE FELT e iluminação natural zenital.
- Amplo pátio de manobra, restaurante e áreas administrativas moduláveis.
Perfil de Ocupação
O CL Imigrantes 4 é ideal para operadores logísticos, e-commerces, transportadoras e indústrias leves que buscam galpões prontos para ocupação imediata, com alto desempenho técnico e manutenção exemplar.
Possibilidades de Ocupação – CL Imigrantes 4
O empreendimento possui 14 módulos independentes, variando entre 2.092 m² e 5.032 m², com flexibilidade para junção de áreas.
- Locação por módulo individual ou combinação de dois ou mais módulos.
- Bloco 100: até 29.475,90 m² contínuos.
- Bloco 200: até 34.430,67 m² contínuos.
- Área locável total: 63.906,57 m².
Condições especiais para contratos de longo prazo e empresas âncora.
Layout ideal para operações logísticas, industriais ou de cross docking, com infraestrutura completa e possibilidade de personalização de layout conforme demanda.
Consulte disponibilidade aqui.
Nossas informações são atualizadas e precisas.
CL Imigrantes 4 – Locação Rodrigo Castro
Contato direto:
WhatsApp (11) 94002-9186
E-mail climigrantes@catenaecastro.com.br
Atendimento institucional pela Catena & Castro Real Estate, com mais de 30 anos de experiência no setor de galpões logísticos e condomínios corporativos.
CL Imigrantes 4
Representante direto – Inácio R. Castro
Rua Eduardo Saigh, 806 – Batistini – São Bernardo do Campo
Batistini
São Paulo-SP
Brazil
CL Imigrantes 4 – São Bernardo do Campo
CL Imigrantes 4 - Rua Eduardo Saigh, 806 – Batistini – São Bernardo do Campo, SP
Galpões logísticos para locação com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel.