CL Imigrantes 4 – Galpões Logísticos em São Bernardo
O CL Imigrantes 4 é um condomínio logístico de alto padrão (Triple A), projetado para empresas que exigem agilidade e eficiência. Localizado estrategicamente ao lado da Rodovia dos Imigrantes, o empreendimento oferece conexão direta aos principais corredores de exportação e distribuição de São Paulo.
Localização Estratégica: Eixo Anchieta–Rodoanel
Situado em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, o empreendimento permite acesso sem pedágio (trecho urbano) à capital e conexão rápida com:
- Rodovia dos Imigrantes (SP-160): Frente rodovia.
- Rodovia Anchieta (SP-150): Acesso facilitado pelo Rodoanel.
- Rodoanel Mário Covas (SP-21): Conexão com interior e porto.
Infraestrutura Técnica (Triple A)
Pé-direito livre: 12 metros
Capacidade do piso: 6 ton/m²
Docas: Elevadas com niveladoras
Segurança: Portaria blindada 24h
Pátio: Ampla área de manobra
Sprinklers: Sistema J4
Disponibilidade e Modulação
O condomínio possui 14 módulos flexíveis com possibilidade de junção (Cross Docking).
- Módulos Típicos: 2.092 m² a 5.032 m²
- Junções: Áreas contíguas acima de 8.000 m²
- Bloco 100: Até 29.475 m² (Monousuário)
- Bloco 200: Até 34.430 m² (Monousuário)
- Área Total Locável (GLA): 63.906 m²