Movimentos do Mercado – Junho/2025
Com a inflação controlada e juros em queda, os fundos imobiliários de galpões voltaram a atrair investidores institucionais e family offices. A demanda por ativos bem localizados segue aquecida.
Atualizado em 09/06/2025 – Catena & Castro Real Estate
A tendência agora são módulos menores, com até 3.000 m², voltados para e-commerce, distribuição regional e last mile. Isso amplia a ocupação em regiões urbanas com alta densidade populacional.
Atualizado em 09/06/2025 – Catena & Castro Real Estate
Diante da escassez de espaços prontos e da demora nos processos municipais, empresas estão fechando contratos com até 12 meses de antecedência, mesmo com obras ainda em aprovação.
Atualizado em 09/06/2025 – Catena & Castro Real Estate
Movimentos do Mercado – Julho/2025
Com o crescimento do setor de alimentos, saúde e logística farmacêutica, a procura por galpões refrigerados aumentou significativamente. Investidores buscam ativos com infraestrutura térmica e controle ambiental integrado.
Atualizado em 03/07/2025 – Catena & Castro Real Estate
Operadores nacionais ampliam atuação em regiões antes secundárias. Estados como Amazonas, Maranhão e Paraíba recebem investimentos em centros logísticos integrados e estrutura de distribuição regional.
Atualizado em 03/07/2025 – Catena & Castro Real Estate
Com a falta de terrenos e pressão por agilidade, muitas empresas estão optando por adaptar galpões antigos, reformando estruturas em áreas urbanas com alta demanda e pouco estoque novo.
Atualizado em 03/07/2025 – Catena & Castro Real Estate
Movimentos do Mercado – Agosto/2025
Com o crescimento do setor de alimentos, saúde e logística farmacêutica, a procura por galpões refrigerados aumentou significativamente. Investidores buscam ativos com infraestrutura térmica e controle ambiental integrado.
Atualizado em 02/08/2025 – Catena & Castro Real Estate
Operadores nacionais ampliam atuação em regiões antes secundárias. Estados como Amazonas, Maranhão e Paraíba recebem investimentos em centros logísticos integrados e estrutura de distribuição regional.
Atualizado em 02/08/2025 – Catena & Castro Real Estate
Com a falta de terrenos e pressão por agilidade, muitas empresas estão optando por adaptar galpões antigos, reformando estruturas em áreas urbanas com alta demanda e pouco estoque novo.
Atualizado em 02/08/2025 – Catena & Castro Real Estate
Movimentos do Mercado – Setembro/2025
O gigante do e-commerce amplia sua presença estratégica na região do ABC, ocupando galpões logísticos de grande porte com foco em last mile e integração com a malha urbana de São Paulo.
Atualizado em 02/09/2025 – Catena & Castro Real Estate
Montadoras e fornecedores ampliam contratos de armazenagem e distribuição na região, impulsionando a procura por galpões com pé-direito alto e pátios para carretas.
Atualizado em 02/09/2025 – Catena & Castro Real Estate
Empresas de médio porte do varejo digital buscam áreas no eixo Anchieta–Imigrantes, aproveitando a infraestrutura consolidada e proximidade com o Rodoanel para acelerar entregas.
Atualizado em 02/09/2025 – Catena & Castro Real Estate
Movimentos do Mercado – Eixo Imigrantes / Porto de Santos
A carência de condomínios logísticos modernos no entorno de Santos segue sendo um gargalo para operadores e transportadoras. Muitas empresas migram para o ABC e região metropolitana, onde encontram estrutura adequada para atender às demandas de importação e exportação.
Atualizado em 17/09/2025 – Catena & Castro Real Estate
No corredor Imigrantes–Anchieta, o CL Imigrantes 5 se destaca como a opção de alto padrão mais próxima do Porto de Santos, a aproximadamente ≈52 km via SP-160. O CL Imigrantes 6 aparece logo na sequência, a cerca de ≈55 km, ambos com acesso rápido à capital e ao Rodoanel, favorecendo operações integradas de importação, exportação e distribuição.
Atualizado em 17/09/2025 – Catena & Castro Real Estate
Com o avanço do e-commerce e do setor automotivo, a rodovia dos Imigrantes consolida sua posição como corredor logístico. A busca por áreas próximas aos acessos aumenta, sobretudo para operações conectadas ao Porto de Santos e à malha urbana de São Paulo.
Atualizado em 17/09/2025 – Catena & Castro Real Estate