Área Industrial à Venda em São Bernardo do Campo com 90 mil m² – Localização Estratégica no ABC Paulista
Perfil técnico para incorporadoras, investidores e ocupantes corporativos.
Usos e atividades possíveis (sujeito à legislação local)
- Logística: centros de distribuição, galpões logísticos e operações de cross-docking.
- Industrial: indústrias leves e médias com integração à cadeia automotiva.
- Corporativo: sedes empresariais, facilities e showrooms B2B.
- BTS (built-to-suit): desenvolvimento sob medida com contratos de longo prazo.
Localização e conectividade
- Rodovias: proximidade da Rodovia Anchieta, Rodoanel Mário Covas e Rodovia dos Imigrantes.
- Corredor estratégico: conexão entre a capital, litoral (Porto de Santos) e interior paulista.
- Polo regional: São Bernardo do Campo como referência em logística, indústria e distribuição.
Parâmetros técnicos (resumo)
- Área total do terreno
- 90.000 m²
- Topografia
- regular, favorecendo implantação imediata
- Zoneamento
- uso industrial/urbano — confirmar junto à Prefeitura
- Infraestrutura
- rede urbana disponível (energia, água, esgoto, telecom)
- Vocação
- industrial, logística e corporativa
- Modelo de desenvolvimento
- venda, BTS, sale-leaseback ou SPE com investidor
- Status documental
- a confirmar (matrícula, ônus, certidões e perímetro)
Benefícios operacionais
- Posição estratégica no eixo SP–Santos.
- Potencial para operações de médio e grande porte.
- Flexibilidade: desde implantação imediata até projetos sob demanda.