CCRE Condomínios Logísticos e Industriais

Por que alugar um galpão em um condomínio logístico?

O crescimento da procura por condomínios logísticos de alto padrão no país tem tido um salto sensível nos últimos 10 anos, evidenciando a tendência empresarial de desmobilizar o capital investido em terrenos e instalações em prol de uma ocupação conjunta, muitas vezes na companhia de empresas de segmentos totalmente diferentes entre si mas que desfrutam dos mesmos benefícios com padrão A ou A+.

Com cerca de 50 mil m², os condomínios logísticos de categoria A e A+ são em grande parte modulares, com módulos variando entre 1 e 2 mil m², pé direito de padrão industrial e piso com resistência a até 6 ton/m². Sua infraestrutura é específica para atender as necessidades das diversas empresas que o compartilham e costumam ser equipados com balança de pesagem, terminal ferroviário, heliponto, salas de reunião, auditório para palestras e treinamento, geradores, enfermaria, área de apoio ao motorista, estacionamentos rotativos e privativos, transporte coletivo, infraestrutura de comunicação, caixa d'água individual, área de manobra, posto de combustível, borracharia/oficina mecânica e sistema de proteção contra incêndio.

A procura desse tipo de instalação por empresas de tecnologia e distribuidoras de eletrônicos é compreensível quando a vemos sob a luz das vantagem em segurança oferecidas pelo condomínio logístico. Vigilância 24 horas, 7 dias por semana, circuito fechado de TV, controle de acesso, guarita blindada, dilacerador de pneus e eclusa para carretas costumam ser os principais atrativos para as empresas que buscam essa novo modo de ocupação, fornecendo um nível de segurança de qualidade em relação ao custo da ocupação.

Ainda que atenda todos os quesitos industriais necessários a classificação A ou A+, condomínios industriais estão longe de serem desconfortáveis ou com aspecto fabril, dispondo de diversos ambientes e instalações empresariais de padrão internacional, para a manutenção e conforto dos funcionários e clientes. Serviços como manutenção predial, central de cópias, quadra poliesportiva, restaurantes, caixas eletrônicos, salas de convivência, refeitórios coletivos, paisagismo e jardinagem e cozinhas industriais estão disponíveis para adequar-se às necessidades do locatário, assim como o reuso de águas pluviais, o uso de painéis solares, tratamento de esgoto, coleta seletiva de lixo, utilização de luz e ventilação naturais, equipamentos de redução de consumo de energia elétrica e água e sistema de monitoramento remoto do consumo de energia e água atende às diretrizes ecológicas das grandes empresas do século XXI, muitas vezes conquistando para o complexo o certificado LEED de excelência em sustentabilidade e redução de impacto.

Mercado de locação de galpões em condomínios logísticos estrategicamente localizados nas principais regiões do Brasil

Em recente entrevista a Revista Log Web, tendo como assunto o mercado de investimento em condomínios logísticos, Rodrigo Castro, desenvolve considerações diretamente relacionadas ao mercado de locação de galpões em condomínios logísticos estrategicamente localizados nas principais regiões do Brasil. A totalidade de condomínios em disponibilidade pelo Brasil têm como objetivo o mercado de locação, em diferentes disponibilidades de área construída, mas praticamente oferecendo qualidades técnicas construtivas e facilidades operacionais semelhantes. Apesar do cenário econômico que nos apresenta, o alicerce de sustentação para indústria e comércio está diretamente ligado a logística, fator de sustentabilidade para o mercado interno e externo.

Em seus comentários, Rodrigo Castro, relata seu parecer otimista pela necessidade constante no desenvolvimento de operações de transporte entre indústrias, centros de distribuição, armazenagem e o varejo... "Mesmo com o cenário político/econômico em dificuldades, a tendência do mercado de galpões logísticos é positiva, pois o inventário brasileiro de condomínios industriais é muito inferior ao de outros países." Esta observação em comparação a outros países nos leva a acreditar neste mercado. A maior concentração do mercado de locação está na região leste, principalmente em São Paulo. Mesmo em São Paulo algumas específicas regiões concentram uma maior oferta de condomínios logísticos.

Rodrigo Castro comenta: "...em momentos de crise, as empresas buscam alternativas, redução de custos, um melhor custo-benefício e é isso que um condomínio industrial e logístico oferece. O mercado tem como principal interesse o aspecto segurança, custo e facilidades operacionais e administrativas; Condomínios logísticos como opção de mercado para a locação de galpões são estruturados nos conceitos citados, mas vão além... Proporcionam uma total infraestrutura operacional com restaurante, vestiários, salas para reuniões, auditório, heliporto...

As alternativas administrativas e funcionais extrapolam em muito o antigo conceito de que galpão tinha como única finalidade armazenar mercadoria. Este conceito ficou para a história; Galpões em condomínios logísticos agregam funcionalidade com apresentação corporativa.

CCRE Condomínios Logísticos e Industriais. Locação galpões logísticos no Brasil

A locação de galpões em condomínios logísticos e industriais da CCRE estão concentrados na região do Grande ABC, Vale do Paraíba, Rio de Janeiro e interior, alcançando Ribeirão Preto e São José do Rio Preto. A cidade de São Paulo, o Grande ABC (Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Mauá) e centros próximos, como Campinas, Jundiaí e São José dos Campos e Baixada Santista fazem parte do nosso portfólio de condomínios logísticos e galpões industriais para alugar. Nossos condomínios logísticos logísticos para locação estão próximos a Embraer, o maior complexo aeroespacial da América Latina, as montadoras Volkswagen, Ford, GM, Chery, as empresas de eletrônicos LG e Ericsson, além da Alstom e Usiminas, entre outras.

CCRE Condomínios Logísticos e Industriais. Condomínios logísticos próximos das maiores indústrias do Brasil

Na região do Rio de Janeiro, a CSN atraiu outras empresas do setor de mineração e siderurgia. Nossos imóveis industriais e galpões logísticos para locação também estão próximos a indústrias como da Coca-Cola, Nissan, Jaguar Land Rover, PSA Peugeot Citroën, MAN Caminhões e Ônibus e Hyundai Heavy Industries, além de outras empresas como Guardian do Brasil, ArcelorMittal Siderúrgica Barra Mansa, Indústrias Nucleares do Brasil (INB), Michelin, White Martins, a Industria Nacional de Aços Laminados (INAL), a Companhia Estanífera Brasileira (CESBRA), S/A Tubonal, Saint-Gobain Canalização, entre outras.

CCRE Condomínios Logísticos e Industriais - Outras regiões:

Nossos condomínios logísticos estão localizados em várias regiões do Brasil: Contagem, Vespasiano, Uberlândia e Extrema, em Minas Gerais; Rio de Janeiro, Campos e Piraí e Seropédica no Rio de Janeiro; Serra, Linhares e Viana, no Espírito Santo; Cajamar, Jundiaí, Sumaré, Guarulhos, Sorocaba, Campinas, em São Paulo; Gama e Taguatinga, no Distrito Federal; Goiânia, em Goiás

Porque escolher a Catena & Castro para alugar um galpão em condomínio logístico?

Nosso conhecimento na locação de galpão em condomínio logístico, nossos clientes e nosso perfil de imobiliária 100% corporativa, nos proporciona uma vantagem competitiva na locação de galpões logísticos e industriais no Brasil. Nosso contato pessoal, análise de documentos e a carteira de clientes para imóveis industriais, fazem a diferença do sucesso na locação de galpões, armazéns, áreas, condomínios logísticos e outros imóveis industriais. Se você busca uma imobiliária especializada na locação de galpão em condomínio logístico, fale conosco!

Alguns serviços encontrados nos condomínios logísticos - Consultar disponibilidade no condomínio logístico desejado

Infraestrutura

• Balança de pesagem

• Terminal ferroviário

• Heliporto

• Salas de reunião

• Auditório para palestras e treinamento

• Geradores

• Enfermaria

• Área de apoio ao motorista

• Estacionamentos rotativos e privativos

• Transporte coletivo

• Infraestrutura de comunicação

• Caixa d'Água individual

• Área de manobra

• Posto de combustível

• Borracharia/Oficina mecânica

• Sistema de proteção contra incêndio

Segurança

• 24 horas, 7 dias por semana

• Circuito fechado de TV

• Controle de acesso

• Guarita blindada

• Dilacerador de pneus

• Eclusa para carretas

Administração

• Manutenção predial

• Central de cópias

• Quadra poliesportiva

• Restaurantes

• Limpeza área comum

• Caixas eletrônicos

• Salas de convivência

• Refeitórios coletivos

• Paisagismo e jardinagem

• Cozinha industrial

Sustentabilidade

• Reuso de águas pluviais

• Painéis solares

• Tratamento de esgoto

• Certificado LEED

• Coleta seletiva de lixo

• Utilização de luz e ventilação naturais

• Equipamentos de redução de consumo de energia elétrica e água

• Sistema de monitoramento remoto do consumo de energia e água

Locação galpões logísticos

Locação galpões logísticos - R$ 532.565,00 - Locação galpões logísticos Guarulhos SP - 23.155,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 578.428,00 - Locação galpões industriais logísticos Irajá RJ - 28.216,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 578.428,00 - Locação galpões industriais logísticos Duque de Caxias RJ - 28.216,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 197.845,00 - Locação galpões industriais logísticos Pavuna RJ - 9.651,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 133.920,00 - Locação galpões industriais logísticos Ribeirão Preto SP - 8.370,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 700.920,00 - Locação galpões industriais logísticos Cajamar - 31.860,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 127.380,00 - Locação galpões industriais logísticos Itapevi - 8.325,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 127.380,00 - Locação galpões industriais logísticos Campinas - 7.720,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 62.931,00 - Locação galpões industriais logísticos Ribeirão Preto - 3.814,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 61.132,00 - Locação galpões industriais logísticos Gravataí RS - 3.596,00 m².

Locação galpões logísticos - R$ 70.035,00 - Locação galpões industriais logísticos São Bernardo do Campo ABC - 3.045,00 m².

Locação galpões logísticos - Como contratar nossos serviços para locação de galpão em condomínio logístico?

Se você busca galpão em condomínio logístico para alugar, fale conosco através dos nossos canais abaixo. Informe a sua necessidade, localidade e envie seus contatos para CCRE. Se você for um proprietário de imóveis industriais, envie as informações da sua propriedade para que possamos contatá-lo e prosseguir com os procedimentos específicos para comercialização de imóveis industriais. Queremos a sua preferência!

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Rodrigo Castro
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