Condomínio logístico em Goiânia
Mercado logístico, infraestrutura regional e implantação corporativa no eixo Goiânia–Anápolis, com destaque para o NewLOG Goiânia, ativo AAA integrante do portfólio do NEWL11.
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Goiânia reúne mercado consumidor, infraestrutura urbana, corredores rodoviários e conexão com Anápolis e Brasília, formando um eixo relevante para centros de distribuição, operadores logísticos, varejo, indústria e operações nacionais.
A escolha de um condomínio logístico em Goiânia exige leitura integrada de localização, área bruta locável, docas, pé-direito, capacidade de piso, pátio, circulação de veículos pesados, segurança, possibilidade de expansão e custo total da ocupação.
Dentro desse mercado, o NewLOG Goiânia representa uma nova geração de produto institucional: padrão AAA, localização urbana, estrutura vinculada ao fundo imobiliário NEWL11 e projeto de expansão com três novas naves.
Por que Goiânia ganhou relevância logística
Goiânia concentra consumo, serviços, mão de obra e distribuição urbana. A proximidade com Aparecida de Goiânia amplia a base industrial e operacional, enquanto Anápolis e o DAIA reforçam a presença farmacêutica, industrial e logística do corredor.
A conexão com a BR-153, GO-080, Avenida Perimetral Norte e eixo Goiânia–Anápolis–Brasília permite estruturar operações com alcance regional e nacional.
O que avaliar em um condomínio logístico em Goiânia
NewLOG Goiânia
O NewLOG Goiânia é um condomínio logístico AAA localizado dentro da cidade de Goiânia. O ativo integra o portfólio do NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário — NEWL11, com gestão da NewPort Real Estate e administração fiduciária do Banco Genial.
O projeto de expansão considera três novas naves — G100, G200 e G300 — que totalizam 42.697 m² de ABL adicional, além de 6.771 m² de mezanino e 423 m² de áreas de apoio.
Galpões previstos no NewLOG Goiânia
| Galpão | ABL | Fase | Perfil operacional |
|---|---|---|---|
| G200 | 6.581 m² | Fase II — nova nave | Operação dedicada, distribuição regional ou ocupante que demande área intermediária em condomínio AAA. |
| G100 | 9.689 m² | Fase I — expansão atual | Nave com pé-direito de 15,5 m e piso de 9 t/m², voltada a operações com maior exigência técnica. |
| G300 | 26.426 m² | Fase II — nova nave | Maior nave do projeto, com 76 docas e escala compatível com grandes operações logísticas. |
Características técnicas das novas naves
| Galpão | ABL | Pé-direito | Carga de piso | Modulação | Docas | Vagas pesadas | Classe / risco |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G100 | 9.689 m² | 15,5 m | 9 t/m² | 23,80 × 21,90 m | 10 | 32 | AAA / J4 |
| G300 | 26.426 m² | 12 m | 6 t/m² | 21,90 × 22,50 m | 76 | 19 | AAA / J4 |
| G200 | 6.581 m² | 12 m | 6 t/m² | 21,90 × 21,90 m | 19 | 8 | AAA / J4 |
As especificações refletem os materiais públicos divulgados para o projeto e poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento e a execução.
Evolução da expansão
Análise técnica, econômica e operacional da expansão do ativo.
O alvará divulgado permite 56.631,98 m² de área edificada no imóvel.
Estruturação das naves, circulação, áreas de apoio, estacionamento e infraestrutura.
Evolução das soluções técnicas e interlocução com empresas interessadas nas novas áreas.
Desenvolvimento físico conforme contratação, cronograma e evolução da ocupação.
Perfis de demanda compatíveis com o eixo
Como estruturar uma demanda logística em Goiânia
Antes da escolha do imóvel, a empresa deve organizar área necessária, previsão de crescimento, número de docas, carga de piso, pé-direito, fluxo diário de veículos, estacionamento, energia, risco de incêndio, prazo de implantação e eventuais adequações.
Goiânia deixa de ser apenas um mercado regional de galpões quando reúne produto AAA, capital institucional, expansão planejada e capacidade de atender operações com alcance nacional.
Avaliação de operação no NewLOG Goiânia
Empresas, indústrias, distribuidores e operadores logísticos que estejam avaliando implantação, expansão ou consolidação de operação em Goiânia podem apresentar sua demanda para análise de área, especificação técnica, cronograma e aderência ao empreendimento.
Apresentar demanda operacionalFontes e atualização
Os dados referentes ao NewLOG Goiânia foram consolidados a partir de comunicado ao mercado sobre a aprovação da expansão e do relatório mensal do NEWL11 de maio de 2026.
Conteúdo informativo e institucional. Não substitui documentos oficiais do fundo, da gestora, da administradora ou do proprietário. Áreas, especificações, prazos e configurações poderão ser alterados durante o desenvolvimento do projeto.