A Catena & Castro Real Estate é referência na comercialização e estruturação de galpões industriais e condomínios logísticos em Santo André. Com mais de 30 anos de atuação, mapeamos as melhores propriedades industriais do Grande ABC para empresas que exigem infraestrutura de ponta e viabilidade operacional.

Santo André possui um DNA essencialmente industrial. Atendemos indústrias químicas, metalúrgicas, empresas de manufatura e operadores logísticos que buscam ocupar polos estratégicos como a Avenida dos Estados, Sertãozinho, Utinga e o entorno do Polo Petroquímico de Capuava.

Por que instalar sua operação em Santo André?

A escolha de Santo André para a sua planta fabril ou centro de distribuição entrega vantagens geográficas inquestionáveis, reduzindo o custo de ciclo logístico (last-mile) e facilitando o escoamento de produção.

Acesso ao Rodoanel Mário Covas

A proximidade com o Rodoanel (Trechos Sul e Leste) permite que a sua frota contorne a capital paulista sem restrições, acessando rodovias vitais como Dutra, Ayrton Senna, Anhanguera e Bandeirantes de forma rápida.

Conexão com o Porto de Santos

Através do fácil acesso ao Sistema Anchieta-Imigrantes, Santo André é um hub retroportuário perfeito para empresas focadas em importação de insumos e exportação de produtos acabados.

Avenida dos Estados

A principal artéria logística intermunicipal do ABC. Garantir um galpão nesta via significa visibilidade corporativa, escoamento de alta capacidade e ligação direta com as zonas leste e sul de São Paulo.

Polo Petroquímico (Capuava)

Uma zona estritamente industrial (ZPI), com infraestrutura pública preparada para operações de alto risco e carga pesada, fundamental para indústrias químicas, plásticas e de transformação.

Padrão Técnico dos Nossos Galpões no ABC

Em um mercado onde a demanda por eficiência é alta, nossos imóveis industriais em Santo André são selecionados sob rígidos critérios de qualidade estrutural e documentação técnica.

Critério Técnico	Disponibilidade no Portfólio Catena & Castro
Piso de Alta Capacidade	Imóveis com piso nivelado a laser e capacidade que varia de 5 a 7 ton/m², preparado para a instalação de maquinário pesado e trânsito intenso de empilhadeiras.
Pé-Direito Otimizado	Galpões com pé-direito livre variando de 8 a 12 metros, garantindo excelente conforto térmico e maximizando a verticalização de estoques.
Docagem e Pátio	Plantas com docas elevadas, plataformas cobertas, docas sider e amplos pátios de manobra que comportam carretas padrão e bitrem com segurança.
Infraestrutura Energética	Forte presença de galpões com cabines primárias e subestações próprias instaladas, suprindo a alta demanda de KVA da matriz produtiva do ABC.

Operações Imobiliárias Estruturadas

Trabalhamos com formatos flexíveis de negociação imobiliária para garantir que o seu fluxo de caixa esteja alinhado aos objetivos da matriz.

Locação Industrial: Imóveis prontos para ocupação (plug and play) nas principais zonas industriais de Santo André, reduzindo o imobilizado (Capex) da sua empresa.
Venda e Desmobilização: Assessoria para indústrias em fase de expansão que desejam adquirir plantas consolidadas ou proprietários que buscam liquidar ativos imobiliários com liquidez.
Projetos Built-to-Suit (BTS): Operação estratégica onde um galpão é projetado e construído especificamente para as necessidades técnicas da sua corporação em Santo André, através de um contrato de locação sob medida de longo prazo.

Sigilo e Autoridade no ABC Paulista

Atuar no mercado industrial do Grande ABC exige conhecimento profundo de zoneamento (ZPI/ZUP), plano diretor municipal e licenciamento ambiental (CETESB). Nossos sócios conduzem cada negociação em Santo André garantindo máxima proteção jurídica e segurança técnica para sua empresa.